Baukosten nach Gewerken: Aufteilung als Tabelle und Excel

Du hast ein Angebot über eine einzige große Summe, oder du baust mit Architekt und vergibst die Gewerke einzeln. In beiden Fällen willst du wissen: Welcher Anteil entfällt eigentlich auf Rohbau, Dach, Fenster oder Heizung, und ist mein Angebot da plausibel?

Die beste öffentliche Antwort darauf liefert der Baupreisindex des Statistischen Bundesamts. Dort wiegen beim Neubau von Wohngebäuden der Rohbau 44,25 % und der Ausbau 55,75 %; das größte einzelne Gewerk sind die Betonarbeiten mit 17,34 %. Das ist die typische Gewichtung im Baupreisindex (Destatis, 2021 = 100), nicht die Kostenverteilung deines Hauses. Sie taugt als Orientierung und zum Plausibilisieren, nicht als Budget. Stand: 11.11.2026.

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Woher kommen die Zahlen, und was bedeuten sie?

Das Statistische Bundesamt (Destatis) misst mit dem Baupreisindex, wie sich die Preise für den Neubau von Wohngebäuden entwickeln. Dafür stellt es einen Warenkorb aus Bauleistungen zusammen, vom Aushub der Baugrube bis zum Waschtisch. Jede Leistung bekommt ein Gewicht. Die Gewichte für das Basisjahr 2021 stehen im Wägungsschema, das Destatis am 10.07.2024 veröffentlicht hat. Destatis nennt die Gruppen „Bauarbeiten“; im Alltag heißen sie Gewerke.

Bevor du mit den Zahlen arbeitest, solltest du vier Dinge wissen:

• Es ist ein Warenkorb, kein Haus. Die Gewichte sagen, wie stark ein Gewerk in den Index für den konventionellen Neubau von Wohngebäuden eingeht. Dein Haus weicht je nach Bauweise, Keller, Haustechnik und Ausstattung deutlich ab.
• Wohngebäude allgemein, nicht nur Einfamilienhäuser. Deshalb stehen im Index auch Aufzugsanlagen, die in einem Einfamilienhaus selten vorkommen.
• Nur das Gebäude. Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind nicht enthalten. Für Außenanlagen hat Destatis ein eigenes Wägungsschema.
• Stand 2021. Seitdem haben sich die Preise der Gewerke unterschiedlich entwickelt. Für Fertighäuser ermittelt Destatis ohnehin eigene Preisindizes.

Wir haben die Werte aus dem Destatis-PDF übernommen und mit dem Bericht des Statistischen Landesamts Sachsen abgeglichen: Alle 36 Werte sind identisch.

Wie teilen sich die Baukosten auf Rohbau und Ausbau auf?

Im Index entfällt etwas weniger als die Hälfte auf den Rohbau und etwas mehr als die Hälfte auf den Ausbau:

Warum ist der Ausbau größer? Weil in ihm die gesamte Haustechnik steckt: Heizung, Sanitär, Elektro und Lüftung kommen zusammen auf rund 17,5 %. Dazu kommen Fenster und Türen, die Fassadendämmung und alle Oberflächen. Wer am Rohbau spart und beim Ausbau großzügig bemustert, verschiebt das Verhältnis schnell weiter in Richtung Ausbau.

Welche Gewerke sind beim Hausbau am teuersten?

Zehn Gewerke machen im Index zusammen rund 68 % aus. Allein die fünf größten bringen es auf rund 45 %:

Ein Blick in die einzelnen Bauleistungen erklärt einige Überraschungen:

• Fenster stecken in zwei Gewerken. Holz- und Kunststofffenster zählen zu den Tischlerarbeiten (3,75 %), Aluminiumfenster und Fensterwände zum Metallbau (2,43 %). Zusammen wiegen Fenster rund 6,2 %. In deinen Angeboten kommen sie meist von einem Fensterbauer.
• Metallbau ist mehr als Stahl. Allein Treppengeländer wiegen im Index 1,76 %, dazu kommen Haustüren und Tore aus Metall und Metalltreppen.
• Die Wärmepumpe ist der größte Posten der Heizung. Sie wiegt 2,3 %, die Fußbodenheizung 1,4 %, der Brennwertkessel 0,9 %.
• Elektro heißt vor allem Leitungen. Stromkreise unter Putz machen mit 2,82 % mehr als die Hälfte des Elektro-Gewerks aus.

Die Preise sind seit 2021 nicht im Gleichschritt gestiegen. Laut Destatis waren im August 2026 gegenüber August 2025 Dachdeckungsarbeiten 7,6 % teurer, Zimmer- und Holzbauarbeiten 7,2 % und Elektroanlagen 7,2 %, Betonarbeiten dagegen 4,3 % und Mauerarbeiten 4,2 %. Gewerke mit starkem Preisanstieg haben heute also tendenziell einen größeren Anteil, als die Gewichte von 2021 zeigen.

Tabelle: Baukosten nach Gewerken in Prozent

Hier stehen alle 36 Gewerke mit ihrem Gewicht. Lies die Spalte als typische Gewichtung im Baupreisindex (Destatis, 2021 = 100), nicht die Kostenverteilung deines Hauses.

Quelle: Destatis, Wägungsschemata 2021, Gebäude, Bauleistungen am Bauwerk, Spalte Wohngebäude (veröffentlicht am 10.07.2024); Summe 100 %. Nicht aufgeführt sind zwei Gewerke ohne Gewicht bei Wohngebäuden (Verbauarbeiten, Korrosionsschutzarbeiten).

Was heißt das in Euro? Ein Rechenbeispiel

Die Formel ist einfach: Betrag je Gewerk = Baukosten des Gebäudes × Gewichtung. Als Baukosten nehmen wir den Hauspreis von 440.000 € aus unserem Beispiel für ein 150-m²-Haus (schlüsselfertig mit Bodenplatte; eine Annahme aus dem Hausbau-Excel-Kostenmodell 2026). Für die Betonarbeiten heißt das: 440.000 € × 17,34 % = 76.296 €, gerundet 76.300 €.

Das ist ein Rechenbeispiel aus den Index-Gewichten, kein Preis. Kein Handwerker wird dir genau diese Beträge anbieten. Die Beträge zeigen dir die Größenordnung: Liegt ein Angebot bei einem Bruchteil oder einem Vielfachen davon, frag nach dem Leistungsumfang.

Warum weicht dein Haus von der Tabelle ab?

Ein Index muss viele Häuser abbilden, dein Haus ist nur eins. Diese Punkte verschieben die Anteile am stärksten:

• Keller oder Bodenplatte. Ein Keller treibt Erdarbeiten, Beton und Abdichtung nach oben. Ohne Keller sind diese Anteile meist kleiner.
• Bauweise. Ein Holzhaus oder Fertighaus braucht wenig Mauerwerk und Beton, dafür mehr Zimmerer- und Holzbauarbeiten. Für Fertighäuser gibt es einen eigenen Index.
• Haustechnik. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage oder Photovoltaik verschieben Geld in den Ausbau.
• Ausstattung. Großformatige Fliesen, Parkett und bodentiefe Fenster vergrößern die Ausbau-Gewerke, eine schlichte Ausstattung verkleinert sie.
• Eigenleistung. Was du selbst machst (oft Maler, Tapezieren, Bodenbeläge), fällt als Auftrag weg; das Material bleibt.

Wofür kannst du die Gewerke-Aufteilung nutzen?

Angebote plausibilisieren. Rechne aus, welchen Anteil ein Angebot an deiner gesamten Bausumme hat, und leg ihn neben die Tabelle. Liegt er weit darüber oder darunter, ist das kein Fehler, aber ein guter Grund für Fragen: Ist der Leistungsumfang derselbe? Fehlt etwas, das ein anderes Gewerk mitmachen soll? Steckt ein Keller oder eine teure Ausstattung dahinter?

Budget je Gewerk bei Einzelvergabe. Baust du mit Architekt und vergibst die Gewerke einzeln, brauchst du für jedes Gewerk ein Budget, bevor die Angebote kommen. Die Gewichte geben dir eine erste Aufteilung. Sobald dein Architekt eine eigene Kostenberechnung für dein Haus hat, gilt die, nicht die Tabelle.

Generalunternehmer-Angebote vergleichen. Ein Schlüsselfertig-Angebot nennt meist nur eine Summe. Die Tabelle hilft dir, beim Vergleich zweier Baubeschreibungen keine Gewerke zu übersehen. Einen Prompt, mit dem du zwei Leistungsbeschreibungen nach Gewerken gegenüberstellen lässt, findest du im Artikel KI beim Hausbau.

Hier platzen die meisten Budgets: Gewerke, die oft fehlen

• Index-Anteil als Budget übernommen. Die Gewichte sind von 2021 und für Wohngebäude allgemein. Wer sie eins zu eins als Budget nimmt, plant an seinem Haus vorbei. Nutze sie zum Prüfen, nicht zum Festlegen.
• Alles außerhalb des Gebäudes vergessen. Grundstück mit Kaufnebenkosten, Baunebenkosten wie Architekt, Gutachten und Hausanschlüsse sowie Außenanlagen stehen in keiner Gewerke-Tabelle des Gebäudes. Was dazugehört, steht im Artikel Baunebenkosten berechnen.
• Baugrund unterschätzt. Im Index stecken in den Erdarbeiten auch Untergrundverbesserungen (0,88 %). Ob du die brauchst, zeigt erst das Bodengutachten. Bei Fertighäusern sind Aushub und Bodenplatte oft gar nicht im Preis.
• Gerüst und Baustelle ohne Zuständigkeit. Bei Einzelvergabe muss jemand das Gerüst stellen (im Index 1,06 %), Baustrom und Bauwasser organisieren und die Entsorgung regeln. Klär vor der Vergabe, welches Gewerk das übernimmt.
• Schnittstellen zwischen Gewerken. Fensterbänke, Rollläden, Abdichtung und Perimeterdämmung, Treppengeländer: Solche Leistungen fallen leicht zwischen zwei Angebote. Prüf bei jedem Angebot, wo es anfängt und aufhört.
• Oberflächen nicht im Hauspreis. Manche Häuser werden nur „malerfertig“ übergeben, gerade bei Fertighausanbietern. Malerarbeiten (2,55 %), Tapezieren und Bodenbeläge kommen dann als eigene Rechnung oder Eigenleistung dazu.
• Preissteigerung zwischen Angebot und Auftrag. Dach, Zimmerer und Elektro sind laut Destatis zuletzt um mehr als 7 % im Jahr teurer geworden. Prüf, wie lange ein Angebot gilt, und rechne bei einer späteren Vergabe mit höheren Preisen.

Wie trackst du Baukosten nach Gewerken in Excel?

Für jedes Gewerk brauchst du eine Zeile und mehrere Zahlen, denn jede beantwortet eine andere Frage:

So sieht das mit angenommenen Zahlen aus:

Die Formel für die Abweichung lautet zum Beispiel =WENN(D5="";"";D5-C5): Sie rechnet erst, wenn die Rechnung da ist. „Offen“ ist die Rechnung, solange es keine gibt der Auftrag, minus „Gezahlt“. Wichtig ist, dass du das Budget nie mit dem Angebot überschreibst. Nur wenn beide Zahlen stehen bleiben, siehst du, wo dein Geld davonläuft. Wie du eine ganze Kostenaufstellung mit allen Bereichen aufbaust, steht im Ratgeber Kostenaufstellung Hausbau in Excel.

Welche Hausbau-Excel-Vorlage passt dafür?

Ehrlich vorweg: Unsere Vorlagen im Hausbau Excel sind nach Kostenpositionen gegliedert (Grundstück, Hauspreis, Baunebenkosten, Außenanlagen, Möbel und Sonstiges), nicht nach Gewerken. Das passt, wenn du mit einem Generalunternehmer oder Fertighausanbieter baust, denn dann stecken die meisten Gewerke in einer Zeile „Hauspreis“. Einige Gewerke haben trotzdem eine eigene Zeile, weil sie oft separat beauftragt oder selbst gemacht werden: Bodenplatte oder Fundament, Keller, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Rollläden oder Raffstores, Lüftungsanlage, Smart Home und Netzwerk sowie Erdarbeiten und Tiefbau.

Vergibst du einzeln, fügst du je Gewerk eine eigene Zeile über der Summenzeile eines Bereichs ein. Dann trägst du den Auftrag als Schätzung ein und die Rechnung als reale Kosten; die Spalte Differenz zeigt dir die Abweichung, der Status zeigt, was offen, teilbezahlt oder bezahlt ist.

Die Richtwerte stammen aus öffentlichen Quellen und unserem Kostenmodell: eine Orientierung, keine Angebote und keine Kostenschätzung eines Architekten. Die Gewerke-Gewichte aus diesem Artikel stehen nicht in den Dateien. Alle Vorlagen sind normale .xlsx-Dateien ohne Makros. Für die bezahlten Vorlagen gilt: Einmalzahlung, kein Abo, 14 Tage Widerrufsrecht, auch nach dem Download.

Unsere Empfehlung: Leg die Gewerke-Tabelle aus diesem Artikel als Prüfliste neben deine Angebote. Zum Mitschreiben von Budget, Aufträgen und Zahlungen reicht oft das kostenlose Hausbau Excel Light. Wenn du zusätzlich wissen willst, ob Eigenkapital und Kredite bis zum Einzug reichen, nimm das Hausbau Excel Pro – 8,90 €.