Methodik: So entstehen die Zahlen im Hausbaukosten-Rechner

Modell: Hausbau-Excel-Kostenmodell 2026, Modellannahmen; Preisentwicklung nach Destatis-Baupreisindex. Stand: 28.10.2026.

Was der Rechner ist

Der Hausbaukosten-Rechner liefert eine Orientierung für die Gesamtkosten eines Neubaus. Er ist keine Kostenschätzung eines Architekten und kein Angebot.

Formel: Wohnfläche × Preis je m² (nach Standard) + Keller + Hanglage + Garage/Carport + PV und Speicher + Pauschale für Nebenkosten. Als Spanne zeigen wir das Ergebnis ±10 %.

Woher die Werte kommen

1. Preis je m² (einfach 2.500 €, gehoben 3.000 €, luxus 3.500 €) sind Annahmen unseres Kostenmodells, keine amtlichen Zahlen. Einen amtlichen Durchschnittspreis je m² nennen wir nicht, weil wir ihn nicht belastbar nachprüfen konnten. Belegt ist nur die Preisentwicklung:

• Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau, konventionelle Bauart, 2021 = 100): Durchschnitt 2025 = 133,9; August 2026 = 141,7. Auf Jahressicht stiegen die Baupreise im August 2026 um 5,5 %.

Deshalb gilt: Die Werte sind eine Orientierung. Hol dir für dein Haus Angebote.

2. Pauschalen (Keller 30.000 €, Hanglage 30.000 €, Garage/Carport 12.000–30.000 €, PV und Speicher 20.000 €) sind Modellannahmen. Dafür gibt es keine amtliche Statistik, die wir verwenden könnten. Bei Keller und Hanglage hängen die Kosten stark vom Grundstück ab.

3. Pauschale für Baunebenkosten, Außenanlagen und Sonstiges (100.000 €) ist eine Modellannahme. Das Grundstück ist nicht enthalten.

4. Grunderwerbsteuer je Bundesland: Sätze nach Landesrecht und Angaben der Finanzverwaltungen, abgerufen am 28.10.2026.

Grenzen

• Durchschnittswerte sagen nichts über dein Haus. Lage, Grundstück, Bauweise, Handwerkerpreise und deine Wünsche verändern die Kosten stark.
• Der Baupreisindex zeigt die Preisentwicklung, nicht das Preisniveau deines Hauses.
• Die Werte werden einmal im Jahr überprüft und bei Bedarf angepasst. Stand: 28.10.2026.

Orientierung, keine Kostenschätzung eines Architekten.